在富裕的长三角，我所见到的跨省上学“奇葩”事儿！

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别以为家长的教育焦虑只存在河南这样的中部城市，别以为富得流油的长三角不会为孩子上学糟心。长三角这座中国经济最发达的城市群，也有各种各样的上学“奇葩”事儿。

1

他们在上海都有房住，但不得不来嘉善买房，等房升值不是他们的第一目的。

如果不是环沪这一圈城市在去年的房价疯涨，没多少人会知道嘉善这个小县城。离上海市中心60多公里，不通地铁，在政策春风吹来之前，嘉善从来就不是上海人外溢的首选。在这之前，上海人外溢最爱的是昆山的花桥，有地铁，日常通勤成为可能。

但是，还是有不少上海人早早得在嘉善买了房，赶在投资客之前，用的是甚至不到6000元的价格。投资？有这方面的考虑，但最最主要的是嘉善的价格在周边来说算是洼地，可以作为一个跳板。

什么跳板——考大学的跳板。

嘉善中学▼

在嘉善县城的二手房门店，很显眼的位置贴着一张大幅学区地图，清楚标记嘉善各个学校学区的划分。我好奇，原来浙江县城的人对学区房都这么执着？

后来，二手中介解答了我的疑惑，不少上海人来嘉善买房，这些人对学区是有要求的。

这部分买房人年龄在40岁左右，因为种种原因没有办理上海居住证，或者积分达不到相应分值，孩子有上高中、高考的需求。

这部分在嘉善买房的新上海人，有些在上海是有房住的，在嘉善买房，首要任务是上学，第二个目标才是升值。

在嘉善买房为了上学、高考，这个趋势还会持续。

我们现在要看到两个现实：

1、上海在严控人口，2020年上海常住人口要达到2500万，2050年，这个人口还要维持在2500万。上海的人口必然有一个优胜劣汰的更迭，常住人口外溢是不可逆转的趋势。

2、上海异地高考、异地中考条件短期内不会放松：可以预见，未来，在上海高考还要满足以下条件：居住证达到一定年限和分值、连续3年完整高中学籍等。60%是上海普通高中录取率，明显比考大学还要困难。

所以，没有办理上海居住证、来不及攒够积分、学籍不完整的家庭只能外溢到其他省份上高中、高考。

我们还要再看到两个现实：

1、上海中心城区的教育资源是相当优质的，但城市边缘地区的教育也一般。而浙江、江苏的基础教育一直都是领先的。这完全有理由让居住在这些区域的新上海人放弃上海的学校，转而外溢到周边。

2、江苏、浙江两省高考难度都不低，但最关键的是，江苏高考的内容、形式总是在变，比如早些年的3+2，过几年的3+X，再过几年的大统考...这些高考政策最长的实行了6年，最短的只有1年。

所以，为了上学、高考的上海家长，外溢的最好选择就是浙江省，环沪城市群中，就属嘉善了。

显然嘉善在环沪城市中，目前落户政策是较宽松的：在城镇购买成套住房（人均建筑面积不低于当年政府公布的申请廉租房人均面积的非本县公民）在城镇实际居住满一年以上，有稳定职业或生活来源，即可落户。

这也是为何嘉善有些楼盘把买房送户口大大的标注在宣传单页上的原因。

2

置业顾问这样介绍：这是一个靠牛X学校带动起来的新城。

太湖新城是目前无锡政府着力打造的新城。

其实，早在太湖新城之前，它旁边有一个更早开发的新城——蠡湖新城。距离市中心更近、环境更好的蠡湖新城，聚集了无锡80%以上的自然景观，主打宜居、生态。这里是无锡早期的高端住宅区、富人区。

生态、宜居是蠡湖新城的主打。而在它之后，无锡市政府全力开发的太湖新城又会用什么来带动新城的发展？学校、优质的教育资源。

无锡考察整个城市的过程中，其他区域的置业顾问谈起太湖新城，对这个区域不论是褒还是贬，都会承认这个区域内优质学校资源的存在，都会说这是一个靠优质学校带动起来的新城。

无锡的优质小学，锡师附小绝对是最顶尖的。怎么个顶尖有名？

说几个听来的故事：这个学校中心城区的二手房卖到了25000元左右，同区域内的其他二手房在17000元左右，学区房溢价8000元/平米。入户排查很严格，新买学区房的家长，往往会在家访前一个小时得到通知，学校对厕所、书桌、衣柜等重点排查，如果没有入住痕迹，一律PASS掉。无锡的年轻家长甚至会在刚刚结婚后就去看锡师附小的学区房。

后来，锡师附小在太湖新城建了分校。锡师附小太湖新城校区还引发了绿城玉兰花园的教育维权。事实是，绿城玉兰花园分两个园区，西花园、东花园，只有东花园能上锡师附小。而今，几年过去了，我们探盘绿城玉兰花园二手房的时候，因为种种因素（包括学区的溢价），东花园足足比西花园要贵了4000元/平方米。

太湖新城区域二手房▼

这个区域内，还有无锡鼎鼎有名的民办小学，无锡金桥小学。万科的信成道有部分业主有这个学位的名额。学位名额的限制很严格，也很细化，甚至万科方面出台了“业主入学金桥13问”来严格约束学位的使用。至于为什么？生源的控制、学位的稀缺是最主要的原因，金桥小学大概有50%的孩子能考入大桥实验学校，后者高考一本上线率超过93%，从侧面你应该也能理解金桥小学的教育质量。

这是无锡太湖新城的代表学校。

这个区域内，从幼儿园到高中、从公办到民办、从国内到国际、教育资源最主要的特征就是名校。

名校云集、地铁通车、政府迁入，不仅吸引了新无锡人对这个片区的热爱，还吸引了大量的投资客，比如苏州人。

早在2015年，苏州的投资客就已经在这个区域扫了一波。

目前，这个区域有两个现状，大家一定要注意：

第一个现状，区域内有大量的可售楼盘，有大量的土地和后续推盘量。

第二个现状，区域内投资客居多，已交房楼盘的底商以二手中介为主。

3

全国高考看江苏，江苏高考看南通。我在南通听到的那些学神传说...

去南通之前，我对启东中学久仰大名，全因为当年被启东中学的作业本难哭。到了南通，我才知道，启东中学已经走向没落了。而关于江苏高考看南通的学霸传说还一直在延续。

江苏的基础教育很强，南通的基础教育更强。强到什么程度？给大家讲几个听来的事实。

早几年，南通的考生总能摘得江苏的文科理科TOP3，前十名中，大多数是南通考生。南通高分考生会占到整个江苏高分考生的四分之一，南京的985大学、211大学中南通考生占大多数。

大学里甚至流传这么个笑话：你是哪儿的人啊？江苏。学霸啊，江苏哪里的？南通。哇哈，学神啊！

南通有华东地区唯一的内地西藏完全中学，南通西藏民族中学，专门接收从西藏过来学习的孩子。

南通启东中学的老师被高薪挖到无锡、上海等城市...

启东街景▼

这些都足以看到南通基础教育的强悍。

南通教育的强悍在两方面体现更明显：南通县中超级中学的扩张、南通家长对应试教育的理解和认同。

在南通，县中很出名，所谓县中就是南通的每个县都会有至少两所超级中学，这些中学按照升学率来说在其他城市算是重点高中，二本升学率接近100%。总共算下来，南通会有超过25所这样的超级中学。

这些县中，大多数管理严格，甚至有些学校是军事化管理。两周休息一次是常态。

再说南通家长，对应试教育、军事化管理持理解态度。当我问南通粉丝怎么看待素质教育，他不太感兴趣，他说：“这个阶段，还是要以应试教育为主，毕竟大环境大背景在那儿放着，没办法。”

所以，南通家长对教育一直很重视，他们中要不孩子在南通接受基础教育，考上海、南京的985大学，要不就是直接在高中阶段把孩子送到国外接受教育。

无论是在国内上大学还是在国外留学，这些孩子的家长都有着自己的无奈：从南通走出去的优质学子，往往会留在上海、杭州这些大城市。

在富裕的长三角，教育资源的不均衡依然存在，跨省上学、争买学区房、拼命学习...长三角的家长也不如我们想得那样有钱好办事儿，他们对于教育的焦虑，一点儿都不比我们少。

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